CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG VINHOMES SKY PARK THÁNG 11/2023
QUÀ TẶNG/ CHIẾT KHẤU/ ƯU ĐÃI
- Khách hàng không vay: Chiết khấu vào giá trước VAT &KPBT: 10% GTCH
- Khách hàng thanh toán sớm:
- Thanh toán sớm từng phần: Chiết khấu 8%/ năm/ số tiền/ số ngày thanh toán sớm.
- Thanh toán sớm 100%: Được hưởng chiết khấu 10% GTCH và chiết khấu thêm 13%/năm/số tiền/ số ngày thanh toán sớm. ( thời hạn thanh toán: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB)
- Khách hàng vay vốn ngân hàng: Vay tối đa 70% GTCH, khách hàng được HTSL 0% lên tới 24 tháng nhưng không muộn hơn 06/01/2025.
- Tặng gói tiền thuê cho căn hộ trị giá 3%/năm/giá trị căn hộ. Nếu khách hàng không nhận gói tiền thuê, được chiết khấu 5% vào giá bán.
- Chương trình ưu đãi khác: Khách hàng được miễn phí dịch vụ 02 năm đầu tiên từ khi nhận nhà.
- Bốc thăm xe Vinfast VF5. 5 khách hàng đặt mua căn hộ sẽ được bốc thăm 1 xe VF5 trị giá 450 triệu đồng.
- Khách hàng thanh toán sớm, thanh toán luôn 95% tiền trong vòng 15 ngày từ ngày ký TTĐC được chiết khấu 12,5% GTCH
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ
| Tiến độ | Tòa Vinhomes Sky Park |
| Lần 1: Đặt cọc – Ký TTĐC
Signing Deposit Agreement |
50.000.000 đồng/ căn
VND 50mil/unit |
|
Lần 2: Ngay khi ký HĐMB (trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC) 2nd installment: Upon signing Contract: Within 15 days as the date of signing Deposit Agreement |
15% Giá bán Căn hộ (gồm thuế GTGT) (đã bao gồm giá trị TTĐC) và 05% giá bán căn hộ (không gồm VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.
15% Apartment selling price (VAT included) (included all amount in Deposit Agreement (if any)) and 05% selling price (VAT excluded) on Deposit Agreement to ensure the implementation of Sales Contract.
CĐT trả lãi 9,5%/năm cho giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày CĐT nhận đủ khoản tiền cọc đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu Căn hộ theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy từng thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này. The Developer pay annual interest at rate 9,5% for the amount of Deposit Agreement to ensure the implementation of the Sale contract from the date the Developer receives deposit amount until the Developer sends the notice of the Ownership of Apartment Certificate. Customers shall be pay personal income tax (PIT) for this interest income in accordance with Vietnamese tax law. |
| Lần 3: 20/10/2023
3rd installment: 20/10/2023 |
10% Giá bán Căn hộ (gồm thuế GTGT)
10% Apartment selling price (VAT included) |
| Lần 4: 20/12/2023
4th installment: 20/12/2023 |
10% Giá bán Căn hộ (gồm thuế GTGT)
10% Apartment selling price (VAT included) |
| Lần 5: 20/02/2024
5th installment: 20/02/2024 |
10% Giá bán Căn hộ (gồm thuế GTGT)
10% Apartment selling price (VAT included) |
| Lần 6: 20/03/2024
6th installment: 20/03/2024 |
10% Giá bán Căn hộ (gồm thuế GTGT)
10% Apartment selling price (VAT included) |
| Lần 7: 20/04/2024
7th installment: 20/04/2024 |
10% Giá bán Căn hộ (gồm thuế GTGT)
10% Apartment selling price (VAT included) |
| Lần 8: 20/05/2024
7th installment: 20/05/2024 |
5% Giá bán Căn hộ (gồm thuế GTGT)
5% Apartment selling price (VAT included) |
|
Lần 9: Theo thông báo nhận bàn giao Căn hộ từ bên bán (dự kiến T6/2024) 9th installment: Pursuant to Apartment handover notice, expected in June/2024 . |
25% Giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT) + KPBT (2% giá bán căn hộ trước thuế GTGT) + thuế GTGT của 5% giá bán căn hộ
25% Apartment sale price (VAT included) + 100% Maintenance fee (2% selling price excluding VAT) + VAT of 5% of the Apartment selling price |
| Lần 10: Theo thông báo của Bên Bán khi Căn hộ được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tụcxin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Căn Hộ.
10th installment: When receiving the Ownership of Apartment Certificate or when Clients made procedure to apply for Ownership of Apartment Certificate. |
05% giá bán căn hộ (không gồm GTGT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.
5% Apartment selling price (VAT excluded) – deducted from Deposit Agreement to ensure the implementation of Sales contract |
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN THEO PHƯƠNG ÁN VAY NGÂN HÀNG
|
Tiến độ giải ngân đề xuất |
Thanh toán dành cho khách hàng VV NH/ For customers
registering interest rate support program |
|
|
Khách hàng nộp VTC/ Own Capital |
Ngân hàng giải ngân/Bank Disbursement | |
| Lần 1: Đặt cọc – Ký TTĐC
Signing Deposit Agreement |
50.000.000 đồng/ căn
VND 50mil /unit |
|
| Lần 2: Ngay khi ký HĐMB (trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký TTĐC) 2nd installment: Signing Contract within 15 days as the date of signing Deposit Agreement | 15% Giá bán Căn hộ (gồm thuế GTGT) (đã bao gồm giá trị TTĐC) và 05% giá bán căn hộ (không gồm VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.
15% Apartment selling price (VAT included) (included all amount in Deposit Agreement (if any)) and 05% selling price (VAT excluded) on Deposit Agreement to ensure the implementation of Sales Contract. |
|
| Lần 3: Trong vòng 15 ngày từ ngày ký HĐMB
3rd installment: Within 15 days as the date of signing sale contract. |
70% Giá bán căn hộ (gồm VAT)
70% selling price (VAT included) |
|
| Lần 4: 20/10/2023
4th installment: 20/10/2023 |
10% Giá bán Căn hộ (gồm thuế GTGT)
10% selling price (VAT included) |
|
|
Lần 5: Theo thông báo nhận bàn giao Căn hộ từ bên bán (dự kiến T6/2024) 5th installment: Pursuant to Apartment handover notice, expected in June/2024. |
100% KPBT (tương đương 2% giá bán ko gồm GTGT) + thuế GTGT của 5% giá bán căn hộ
100% maintenance fee (2% sale price excluding VAT) + VAT of 5% of the Apartment selling price |
|
| Lần 6: Theo thông báo của Bên Bán khi Căn hộ được cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Căn Hộ.
6th installment: When receiving the Ownership of Apartment Certificate or when Clients made procedure to apply for Ownership of Apartment Certificate. |
05% giá bán căn hộ (không gồm GTGT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB. 5% Apartment selling price (VAT excluded) – deducted from Deposit Agreement to ensure the implementation of Sales contract |
|